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Dirección
Técnica

Cuando el proyecto es complejo, los expedientes son múltiples o la Administración es el cuello de botella. Nos encargamos de la coordinación técnica completa para que el cliente no tenga que perseguir trámites.

+80·
Proyectos dirigidos
100%
En plazo acordado
1
Interlocutor para todo
Cuándo lo necesita
  • Múltiples instalaciones que legalizar
  • Ampliación o reforma industrial
  • Due diligence técnica
  • Problemas con la Administración
  • Solicitar presupuesto
¿Cuándo tiene sentido?

La dirección técnica es
el recurso correcto cuando...

La dirección técnica no es solo redactar un proyecto. Es asumir la responsabilidad de que la legalización de una instalación o la ejecución de una obra se resuelva completamente, desde la planificación hasta la puesta en servicio.

El cliente no tiene que hablar con la Administración, no tiene que coordinar a diferentes técnicos y no tiene que resolver los imprevistos que surjan durante el proceso. Ese es nuestro trabajo.

Es el servicio adecuado cuando el proyecto involucra varias disciplinas (eléctrica, estructuras, PCI), cuando hay plazos comprometidos, o cuando el histórico de la instalación es complejo y la situación de partida requiere una auditoría previa.

Situaciones típicas
Ampliación industrial
Una empresa amplía su nave y necesita actualizar varios proyectos: eléctrico, PCI, estructuras. Un solo responsable técnico coordina todo.
Regularización urgente
La empresa recibe una inspección o auditoría y necesita regularizar varias instalaciones en un plazo ajustado.
Compraventa de activo industrial
El comprador necesita conocer el estado legal de todas las instalaciones antes de cerrar la operación.
Industria exige documentación
La Administración requiere documentación técnica y la empresa no sabe por dónde empezar.
Instalación nueva compleja
Una nueva planta que requiere múltiples licencias y proyectos coordinados con diferentes instaladores.
Modalidades

Cómo trabajamos
en dirección técnica

01
Gestión de Expedientes

Coordinación completa de los expedientes de legalización ante la Administración. El cliente no tiene que hacer ningún trámite: nosotros somos el interlocutor único con Industria, las OCAs y los ayuntamientos.

  • Planificación del proceso de legalización
  • Interlocución con todos los organismos
  • Control de plazos y seguimiento activo
  • Gestión de subsanaciones y requerimientos
  • Entrega de documentación completa y archivada
02
Dirección de Obra

Asumimos la dirección técnica de la ejecución de instalaciones industriales. Coordinamos a los instaladores, verificamos que la ejecución se ajusta al proyecto y gestionamos las modificaciones que surjan.

  • Supervisión técnica de la ejecución
  • Coordinación entre diferentes instaladores
  • Control de calidad y verificación de materiales
  • Gestión de modificaciones respecto al proyecto
  • Certificación final de obra
03
Auditoría Técnica

Evaluación completa del estado técnico y legal de las instalaciones de una planta industrial. Habitual en procesos de compraventa de activos industriales o como punto de partida para una regularización.

  • Inventario de instalaciones existentes
  • Verificación del estado de legalización de cada una
  • Identificación de riesgos técnicos y legales
  • Estimación del coste de regularización
  • Informe ejecutivo para la dirección o el comprador
Experiencia real

Casos de estudio —
Dirección Técnica

CASO 01Gestión Integral
Regularización de 7 instalaciones en planta industrial antes de auditoría de cliente
Situación
Empresa industrial que iba a recibir una auditoría de un cliente multinacional que exigía la legalización de todas las instalaciones de la planta. El plazo era de 3 meses. La empresa tenía 7 instalaciones sin legalizar: eléctrica, PCI, dos grúas puente, caldera, compresor y una estructura.
Solución técnica
Auditoría inicial de todas las instalaciones, priorización por riesgo y plazo, elaboración de todos los proyectos en paralelo, coordinación con tres instaladores distintos y gestión simultánea de todos los expedientes ante Industria.
Resultado
Las 7 instalaciones legalizadas en 11 semanas. La empresa superó la auditoría del cliente sin observaciones técnicas.
Ventajas clave
Un solo interlocutor para 7 expedientes simultáneos
La empresa mantuvo su contrato con el cliente multinacional
Coste total inferior a contratar 7 técnicos independientes
CASO 02Dirección de Obra
Dirección técnica de ampliación de planta: nueva línea de producción con 4 instalaciones nuevas
Situación
Empresa del sector alimentario ampliando su planta de producción con una nueva línea. La ampliación requería nuevas instalaciones eléctricas, PCI, ventilación industrial y una estructura de soporte para equipos. Cuatro instaladores distintos trabajando en paralelo.
Solución técnica
Dirección técnica de la obra desde el día 1: planificación de fases para no interferir con la producción existente, coordinación semanal con los cuatro instaladores, verificación de la ejecución frente al proyecto y gestión de modificaciones. Tramitación de todos los expedientes.
Resultado
Nueva línea en producción en el plazo previsto. Todas las instalaciones legalizadas antes de la puesta en marcha. Cero paradas en la producción existente durante las obras.
Ventajas clave
La producción existente no se interrumpió en ningún momento
Todos los proyectos y expedientes coordinados desde un punto
La empresa solo tuvo que hablar con ESTINOR
CASO 03Due Diligence Técnica
Auditoría técnica previa a compraventa de planta industrial de 15.000 m²
Situación
Fondo de inversión en proceso de compra de una planta industrial. Antes del cierre, necesitaban conocer el estado técnico y legal real de las instalaciones para valorar los riesgos y negociar el precio de forma informada.
Solución técnica
Inspección técnica de todas las instalaciones de la planta, contraste con la documentación disponible, identificación de instalaciones no legalizadas o con deficiencias, estimación del coste de regularización y valoración del riesgo técnico-legal.
Resultado
Informe ejecutivo entregado en 72 horas. El fondo negoció una reducción del precio de compra equivalente al coste de regularización estimado, más un margen de riesgo.
Ventajas clave
El fondo compró con información técnica real, no con promesas del vendedor
La reducción de precio obtenida fue superior al coste del informe
Informe entregado en 72 horas sin retrasar el proceso de compra
Contacto

Consulta sobre Dirección Técnica

Cuéntenos su proyecto: qué instalaciones están implicadas, cuál es la situación de partida y si tiene un plazo concreto. Le respondemos en 48 horas.

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  • Respuesta en 48 horas hábiles
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